Indien u in het bezit bent van een verhuurlicentie dan zou u uw woning kunnen verhuren.
U kunt dit natuurlijk allemaal zelf regelen, echter komt er meer bij kijken dan u in eerste instantie denkt.
Uw woning “zorgeloos” verhuren
Wij van Homeservice Costa del Sol kunnen ook de verhuur voor u regelen, zodat u uw woning zorgeloos kunt verhuren.
Wat wij dan doen in het kort is; Foto’s maken van uw woning, advertentie opstellen en plaatsen op boeking sites, wij onderhouden alle communicatie met derden, melden de huurders aan bij de benodigde instanties. Tevens regelen wij de alvast eindschoonmaak van uw woning en het wassen van het bed en linnengoed.
Dus u hoeft zelf helemaal niets meer te doen! Het enige wat u moet doen is aangeven wanneer u zelf in de woning wilt verblijven, zodat deze data dan geblokkeerd kan worden voor verhuur.
Aanmelden/registreren van huurders (verplicht)
U kunt uw woning verhuren voor de korte termijn (seizoen verhuur) of voor langere termijn.
Voor beide verhuurtermijnen moet u alle huurders ouder dan 16 jaar geregistreerd worden bij de benodigde instanties (Guardia Civil / Policia Nacional).
Tevens dient u een aanspreekpunt te hebben bij calamiteiten tijdens de verhuur (Spaans telefoonnummer noodzakelijk).
Persoonlijk contact
Wij zijn uw contactpersoon en wij zijn woonachtig in Estepona en kunnen dus snel ter plaatse zijn.
Bereikbaarheid bij calamiteiten
U kunt ons bereiken via Whatsapp, zodat wij adequaat kunnen reageren in geval van calamiteiten.
Kosten die eventueel allemaal aftrekbaar zijn bij verhuur (vraag uw boekhouder/gestor)
Onderstaande kosten zijn eventueel aftrekbaar bij verhuur, u dient dan wel in het bezit te zijn van een factuur.
- Verhuurderskosten (verhuurpakket)
- Rente op leningen
- Onderhoudskosten
- Water
- Elektriciteit
- Onroerende zaak belasting (IBI)
- Milieubelasting (basura)
- Eind schoonmaakkosten bij verhuur
Voor eventuele verdere aftrekbare kosten, verwijzen wij u naar uw boekhouder/gestor/advocaat!
Wij bieden 2 soorten verhuurpakketten aan:
“MEDIUM”
- U regelt zelf de verhuur
- U verstrekt ons de gegevens van de huurder.
- Wij zijn tijdens de verhuurperiode het aanspreekpunt, mits u alles goed heeft doorgegeven. En zullen tijdens calamiteiten bemiddelen. Indien wij daadwerkelijk moeten langskomen geldt er een toeslag.
- Noodnummer 24/7.
- Aanmelden van huurders bij de benodigde instanties.
“MEDIUM de LUXE”
- Wij regelen de gehele verhuur.
- Wij verzorgen de foto’s van de woning.
- Aannemen en managen van de boekingen (opstellen advertentie en actueel houden)
- Noodnummer 24/7.
- Aanmelden van huurders bij de benodigde instanties.
- Wij zijn tijdens de verhuurperiode het aanspreekpunt. En zullen tijdens calamiteiten bemiddelen. Indien wij daadwerkelijk moeten langskomen geldt er een toeslag.
- Alle communicatie met derden.
- Kleine reparaties worden (gratis) na verhuur gelijk gerepareerd (bijvoorbeeld losse wc bril).
- Inclusief 1x per jaar een uitgebreide woningcontrole/inspectie van uw woning (alles wordt gecontroleerd op mankementen etc.)
Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen via Contact
Verhuurlicentie aanvragen
U dient echter in het bezit te zijn van een verhuurlicentie, indien u uw woning wilt gaan verhuren in Spanje. Deze licentie kunt u aanvragen via uw advocaat, gestor of u kunt het zelf aanvragen via een digitale handtekening: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoculturaydeporte/areas/turismo/registro-turismo/paginas/viviendas-turisticas.html
Daarnaast kunt u natuurlijk ook gebruik maken van andere diensten zoals; Makelaardij Costa del Sol, Schoonmaakservice, Handyman, Woningbeheer-sleutelbeheer