Uw woning zorgeloos verhuren
Indien u in het bezit bent van een verhuurlicentie, kunnen wij uw woning zorgeloos verhuren
Wij plaatsen uw woning op boekingssites. Zodra er een boeking binnenkomt, handelen wij alle communicatie af met de huurder.
Tevens regelen wij de alvast eindschoonmaak van uw woning en het wassen van het bed en linnengoed. Dus u hoeft zelf helemaal niets meer te doen!
Het enige wat u moet doen is aangeven wanneer u zelf in de woning wilt verblijven, zodat deze data dan geblokkeerd kan worden voor verhuur.
Aanmelden/registreren van huurders (verplicht)
Je kunt je woning verhuren voor de korte termijn (seizoen verhuur)
Of voor langere termijn (voor meer informatie hierover, kunt u contact met ons opnemen).
Voor beide verhuurtermijnen moet je alle huurders ouder dan 16 jaar registreren via de “aplicacíon de hospidajes” (voorheen via Guardia Civil of Policia Nacional).
Ook dit regelen wij dan voor u. Tevens dient een aanspreekpunt te hebben bij calamiteiten tijdens de verhuur (Spaans telefoonnummer noodzakelijk).
Persoonlijk contact
Wij zijn uw contactpersoon en zijn woonachtig in het gebied en kunnen altijd snel ter plaatse zijn.
Bereikbaarheid bij calamiteiten
U kunt ons bereiken via Whatsapp, zodat wij altijd adequaat kunnen reageren in geval van calamiteiten.
Kosten die eventueel allemaal aftrekbaar zijn bij verhuur (neem hierover contact op met uw boekhouder/gestor)
De kosten die eventueel aftrekbaar zijn bij verhuur. U dient dan wel in het bezit te zijn van een factuur en is afhankelijk van de aantal dagen dat u uw appartement heeft verhuurd:
- Verhuurderskosten (verhuurpakket)
- Rente op leningen
- Onderhoudskosten
- Water
- Elektriciteit
- Onroerende zaak belasting (IBI)
- Milieubelasting (basura)
- Eind schoonmaakkosten bij verhuur
- Voor verdere aftrekbare kosten, verwijzen wij u naar uw boekhouder/gestor/advocaat.
U bepaalt zelf, welke zaken wij allemaal voor u kunnen gaan regelen;
“want uw woning uit handen geven is natuurlijk een kwestie van vertrouwen”
.
U kunt kiezen uit drie verschillende verhuurpakketten;
“BRONZE”
- Fotoshoot van de woning
- Noodnummer tussen 9.30 en 16.00 uur
- Aanmelden van huurders bij de benodigde instanties
- Aannemen en managen van boekingen (opstellen advertentie en actueel houden)
- Alle communicatie met derden
- € 100,00 per maand
“SILVER”
- Fotoshoot van de woning
- Noodnummer tussen 9.30 tot 20.00 uur
- Aanmelden van huurders bij de benodigde instanties
- Aannemen en managen van boekingen (opstellen advertentie en actueel houden)
- Proactief prijsaanpassingen voor zo hoog mogelijk rendement
- Alle communicatie met derden
- Inclusief 1x woningcontrole “per kwartaal”
- € 125,00 per maand
“GOLD”
- Fotoshoot van de woning
- Noodnummer 24/7
- Aanmelden van huurders bij de benodigde instanties
- Aannemen en managen van boekingen (opstellen advertentie en actueel houden)
- Proactief prijsaanpassingen voor zo hoog mogelijk rendement
- Alle communicatie met derden
- Kosteloze bemiddeling bij verhuur uit eigen kanalen en netwerk
- Inclusief 1x woningcontrole “per maand”
- € 150,00 per maand
Daarnaast kunt u natuurlijk gebruik maken van onze losse diensten zoals;sleutelservice, Woningbeheer, Onderhoud, Schoonmaakservice Costa del Sol en Overige diensten.
Overige aanvullende verhuur voorwaarden:
Voor reparaties die niet kunnen wachten tot de volgende dag is Homeservice Costa del Sol bevoegd tot een bedrag van € 100,00 exclusief BTW de reparaties direct uit te voeren. U wordt hiervan altijd op de hoogte gebracht en deze kosten zullen dan later worden doorbelasten per factuur.
De beheerovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 1 jaar en is niet tussentijds opzegbaar. En na afloop wordt het contract stilzwijgend verlengd met een jaar. Opzegging dient minimaal 1 maand voor het einde van het contract te geschieden i.v.m. lopende boekingen.
De uitbetalingen worden rechtstreeks op uw account gedaan via de boekingssite. U betaalt echter zelf de commissies aan de boekingssite. Wij hebben hier helaas (nog) geen invloed op.
Wij maken voor u een account aan en u ontvangt van ons de inlogcodes, zodat u alles zelf kunt volgen/updaten. Als je bijvoorbeeld bepaalde data wilt blokkeren (omdat je zelf komt) u kunt dit dan zelf doen of u kunt dit aan ons doorgeven.
Verhuurlicentie aanvragen
U dient echter in het bezit te zijn van een verhuurlicentie, indien u uw woning wilt gaan verhuren in Spanje. Deze licentie kunt u aanvragen via uw advocaat/gestor of u het zelf aanvragen via: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoculturaydeporte/areas/turismo/registro-turismo/paginas/viviendas-turisticas.html
